Nem legálisan gondoltam a "közben beköltözőt", ha nem cuccolsz be miután elhagyták a lakást akkor olyan mintha nem gyakorolnád a tulajdonosi jogaidat (vagy valami hasonló). Kérdezz rá az ügyvédnél, de mindenféleképpen érdemes legalább pár dobozt átcuccolni kocsival ahogy kiköltöztek belőle. Persze előbb ki kell fizetni stb... meg olyanra ügyelni, hogy a nagymama még véletlenül se maradjon a nyakatokon a lakással együtt stb...

Természetesen van ügyvéd, meg ingatlanközvetítő, meg mittomén még kik. Ma mondta az ingatlan közvetítő, hogy tényleg nem jár vissza a pénz. De mi most, hogy odaadtuk a foglalót és szerződést kötöttünk, hogy februárig beköltözünk, így most nem foglalhatja le senki más. Nem is hirdethetik tovább. Viszont már csak az a para, ha nem veszik meg a lakásunkat az árában. Mert akkor mi sem költözünk, így voszont ugrott a foglaló. Kicsit rizikós, de februárig elég sok idő van eladni a mostani lakást. Sajnos mostanában nagyon lementek a lakások árai. Főleg a paneloké. Tudtok valami jó helyet a neten, ahol meghirdethetném? Természetesen az ingatlanközvetítő is hirdeti. Azért a 2%-ért el is várható tőle, amit kér a lakás árából.

A törvény nem ismerése nem mentesít alóla!
Egy ügyvéd persze azért nem árt egy "sima" lakásvásárlásnál sem.
Pl.: minél hamarabb be kell cuccolni az új lakásba, hogy "tulajdonba vedd" mert egy szemfüles lakásfoglaló ha beteszi a lábát....

Az igazán nagy marhaság ( bár szerintem ez ikább közönséges csalás ) amikor veszel egy új lakást, és foglalót fizetsz az eladó cégnek. Az ő részéről ez az összeg viszont csak elöleg, vagyis ha mégsem kell a lakás, 20%-ot buktál, ( mert 20%-ot kérnek ) ha ők nem tudják felépíteni akkor csak a bef. összeget kapod vissza ( a duplája helyett ) Ha jól tudom ezt nevezik bánatpénznek. ( sztem g***ségnek )
Ki vagy szolgáltatva a tőkének.

Ettől féltem. De ez akkora egy nagy marhaság. Mi van akkor, ha nem lesz vevő a lakásunkra februárig? Akkor csakúgy odaadtunk másnak egy "bizonyos összeget, ami nem kevés"? Ez hülyeség!

kispedro

A foglaló nem jár vissza, ha miattad hiusul meg az üzlet. Ha előleget kérnének, azt vissza lehet kérni, de ez az eset az ingatlanüzletben ritka, mint a fehér holló.

Kedves akki!

A rasszizmus valamely népcsoport egyes tagját vagy kollektíváját érinti, ha pusztán a származása miatt negatív szövegkörnyezetben illetik. Nem az, ha valaki másnak dobod ki a gyerekét az ablakon. Kivéve, ha azért teszed ezt, mert tőled eltérő a származása, és ez az oka.

Szerintem felesleges kötözködni, mindenki megértette, hogy nem szabad a Terminal fórumon cigányozni, zsidózni és a többi. Még az offtopikban sem. Aki pedig mégsem fogta fel, az hamar kint találhatja magát a fórumból.

Tudom, hogy írásba kell foglalni, meg hogy a ház, amit veszünk, annak az értékének a 10%-át kell letenni foglalóba, meg ilyenek. Csak azt nem tudom, hogy ilyen esetekben visszajár-e. De ma jön az ingatlanközvetítő és megkérdezem tőle. Kiváncsi vagyok.

Viszont írásban rögzíteni kell, hogy a szerződés alapja adott szó, vagy ráutaló magatartás volt

Példa az ingatlanszerzésre ( majdnem rasszista):
Cigány hajótörést szenved, végül a hullámok partra sodorják. Mikor magához tér, bejárja a környéket, senkit nem talál, de csak ennyit mond:
- Háát ezs a sziget eddig lakatlan vóót, de mosmá' Lakatos.

Én nem tudom, csak alábbiak szerint gondolom:

A ptk szerinti foglaló alatt értve, nem kapnátok vissza, amennyiben miattatok hiusulna meg a vételi szándékotok, hacsak fel nem merülne közben eladó álltal elhallgatott lényeges, szerződést semmisé tevő körülmény(akkor viszont Ö áll el jogilag, s fizetne, trv. álltal megszabott mértékben ).
De ha végső fizetési határidőként a ti ingatlanotokért kapott összeg a fedezet, s ezt kettőtök közt megállapodással rögziteni tudjátok, hogy vételi szándékotok fenáll, de csak az esetben, ha a jelenlegi ingatlanotok ellenértékét megkaptátok, (határozatlan időre szóló megállapodás, illetve lásd előbbiek szerint), akkor nincs gond. Még az is járható út, hogy 1 forintról állapodtok meg, illetve nem köttötök megállapodást.
annyira nem kapkodnak a vevők, hátha belemennek.
Meggondolandó, hogy fizessetek e azért, hogy el sem költöztetek, márpeddig ha nincs vevő, ez következne be. Esetleg tegyétek fel ingatlanközvetítőnek a kérdést, jártasabbak ilyen ügyekben.
Viszont szigoruan írásba foglaljátok, mégha jogilag az adott szó elégséges ma már.

üdv

Lenne nekem itt még egy kérdésem ezzel a költözködéssel kapcsolatban.
Szóval: Nekünk most holnaptól az ingatlanközvetítőnk meghirdeti a lakásunkat. Hétfőn viszont a másik lakásért, ahova költözünk, foglalót kell letenni. Mi van akkor, ha nem tudjuk időben eladni a mostani lakásunk? Akkor a foglaló visszajár nekünk? Februárig van kötve a szerződés, addig kellene a mostani lakást eladnunk. Ha viszont az lép vissza, akitől megvesszük a házat, akkor tudom, hogy vissza adja a foglalónak a kétszeresét. Csak azt nem tudom most, hogy a foglaló nekünk visszajár-e, vagy nem, ha nem tudjuk eladni a lakást februárig? Mert van aki azt állítja, hogy nem jár vissza, van aki pedig azt állítja, hogy visszajár. Most akkor melyik az igaz?

Vendéglőben

Ember bemegy a vendéglőbe és levest kér:
- Pincér! Kóstolja meg ezt a levest!
- Miért? Talán légy van benne???
- Nem, csak kóstolja meg!
- Ne tán el van sózva??
- Nem, csak kóstolja meg!
- Jó, de hol a kanál??
- Hopáááááá!

Sy

példa:


Becsinált a gyerek, az asszony meg nincs itthon, mit csináljak? dobjam ki a gyereket is, vagy menjek el itthonról?
Akár ez is lehetne rasszizmus, ha más az apja.


üdv

Tv vásárló a garidő letelte után meghibásodott készülékkel vissza:
( beduin népcsoport) .
Mikó hazavittem, má kezdett gyimakodni!
Már rossz volt, amikor elvitte, nem így van?...
Ahogy mongya a szerelő úr! Csak nem akartunk szólalkozni...

1998. május 11. Nevezetes nap. Az utólsó beduin vásárló kiszolgálása.
(televíziót vásárolt)

Azóta:Beduin érkezésekor power off!
Sajnos minden tv egyszerre elromlott, az utólsó működővel most
fordultak ki azzal a Skodával!
Ajánlani tudjuk a MMarkt műszaki pultját, ott van a tutti...

ELF

Nem is azt írtam, hogy az vagy. A vicc volt az. Mindenkinek meg lehet a véleménye mindenről, amit tiszteletben is tartunk, akár még viccelődhet is egyes népcsoportokon, de nem itt. Még az offtopikban sem.

Egyébként jó az avatarod Kár, hogy izeg-mozog, kicsit zavaró, de nekem tetszik.

SMS reklám:

>Kaptam egy ilyen sms-t:
> >Nyerjen 500eFT-ot az Europarktol..blabla..
> >erre kuldtem nekik egy ilyen valaszt:
> >"Meg egy ilyet kapok, megba szom anyadat a ravatalon!"
> >erre jott egy valasz:
> >"On sikeresen leiratkozott hirlevelunkrol.

Példa az alternetív megoldásra :

Székely család a szekéren. Gyerek folyton rosszalkodik, apa beígér egy hatalamas pofont, ha nem hagyja abba. Gyerek rosszalkodik tovább, apa megsuhintja az ostornyelet. Gyerek résen, elhajol, az ütleg eltalálja a feleségét, mire a székely:
-Háát , így se' rossz...

Nem rossz poén!
Itt egy másik:
Egy szerelmespár az ágyban van, mikor megszólal a telefon. A nő veszi fel:
-Igen? Rendben van. Szervusz!
-Ki volt az? -kérdezi pasas
-A férjem. De nem jön haza, még marad veled két órát kuglizni.

Üvd, Funkee

A szőke nőt éppen hárman tunkolják mikor hazajön az ura.
Asszongya: Helo-helo-helo!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Erre a szőke: Mi van drágám, nekem már nem is köszönsz?!

Nemá! Nem vagyok rasszista!

Azért csak ésszel offolni, a netikettet sértő hozzászólásokat innen is kimoderáljuk (lásd feljebb a rasszista viccet)!

Ez nagyon súlyos! Meg még ez a méhnyaknyák is

Watt!

Kapcsolási rajz cinkes, de (méhnyak)NYÁK-ot még csak-csak tudna küldeni...
De rosszak vagyunk!

Üdv
Inhouse

> Ez nem semmi! Szétoffoljátok az OFF topicot biznisszel??

Ja, en ugyis hulyere szoktam itt bizniszelni magam...


Es ha mar OFF akkor itt van egy gyongyszem:

A mentõautó az orvossal, a betegszállítóval, a nõvérrel és egy gyakorlaton lévõ diákkal épp beteghez robog.

Egyszer csak váratlanul a mentõautó vezetõje elengedi a kormányt, fuldokolva a torkához kap. Szemei kikerekednek, nem kap levegõt. A nõvérke rendíthetetlen nyugalommal az elsõsegély doboz után nyúl, s jól fejenvágja vele. A vezetõ erre azonnal megnyugszik, megfogja a kormányt, s vezet tovább.

Hirtelen a betegszállító lesz rosszul. Fuldokolva a torkához kap, leesik a padlóra, vonaglik, rángatózik. A nõvér dühösen õt is fejbevágja a dobozzal. Ettõl az azonnal magához tér, leül, mintha mi sem történt volna.

Néhány perc múlva ugyanez történik az orvossal is. Nem kap levegõt, sípol, vergõdik, görcsösen rángatózik. A nõvér ingerülten, hirtelen mozdulattal õt is fejbevágja, amitõl õ is magához tér.

A diák, aki korábban kõvéválva a döbbenettõl meg sem tudott szólalni, most az orvoshoz fordulván megkérdezi:

- Harmadéves orvostanhallgató vagyok, a tudásom csupán elméleti. Még soha nem hallottam ilyen szimptómákról. A gyógymód pedig annyira szokatlan, hogy teljesen össze vagyok zavarodva. Nem magyarázná el nekem?

- Ne is törõdj vele! A nõvér férje tegnap felakasztotta magát. Csak ugratjuk!

Még nem igazán néztem meg azt a mellékhelyiséget, ahol a kazán van, de azthiszem, jó a parapettes oda. Ma délután megyünk ki és felmérem újra a terepet. Videózok is egy kicsit, hogy itthon újra átnézhessük és véglegesen döntsünk.

Ez nem semmi! Szétoffoljátok az OFF topicot biznisszel??

> Azt már megtudta fater érdeklõdni, hogy a gázrendszer tervrajzát
> 20.000 Ft-ért készítik el a házhoz és aki ezt átveszi, 10.000 Ft-ot kér.
> Mámint azért, mert étveszi.

Az nagyon barati ar: A gaztervezo 30, a gazmeo 15.

Ha erdekel van egy ZC18 FEG cirkom (nem kemenyes hanem
parapetes azaz fali kipufogos mint a konvektor) meg hozza zart
tagulasi tartaly tovabba manometer, szelepek, stb....

Ps: Ha kemeny is kell akkor szivas. Azaz tobbe kerul mint a
kazan...

Azt már megtudta fater érdeklődni, hogy a gázrendszer tervrajzát 20.000 Ft-ért készítik el a házhoz és aki ezt átveszi, 10.000 Ft-ot kér. Mámint azért, mert étveszi.

"olcsóbb' csak egy kazáncsere jelenleg, és a gáz bevezetése (itt se a kiviteletés lesz drága, hanem a önkormányzati sarc)
effektív a cirkó+szerelés max250 körül lehet anyaggal.
Az adminisztratív meg legalább ugyanennyi (szerintem)
Egyébként nem kivitelezek, (kivéve a magzatelhajtást (magzatelhajtás, = magzat elzavarása dolgozni! Az a rossz, aki rosszra gondolt!):))legfeljebb megmondom hol érdeklődj, ahol viszonylag korrektek, relatíve olcsók.


üdv

Faterral mi is olyan 24-26KW-ra saccoltuk. Tehát akkor radiátorok lennének, amineka vizét ez (inkább nevezzük cirkónak) kazán fűti. A radiátorok negyed annyiba kerülnek, mint a konvektorok. A cirkó sem egy nagy pénz. Akkor miért lenne drágább a konvektoros megoldásnál? Mondjuk elsőre egy ilyet néztem ki: http://www.addel.hu/template/temp1/deta ... ctid=18402

Persze! De ha van jobb ajánlatod...

most akkor ha jól értem akkor "kispedro" terhes és "akki"
gázzal veszi el a gyereket? 650000-ért? (áfa nélkül)

Mivel ez függ kissé a háztól, illetve a szigetelésétől, alápincézettségtől, stb, igy kalkulálj 24KW-os kazánnal, a + hőcserélő miatt, a melegvízellátáshoz. Kombit felejtsd el, korcs találmány.

üdv

Nekem annak idején adtak árajánlatot konvektoros és cirkós megoldásra. A konvektoros fele annyiba került. Mit gondolsz, melyiket választottam? Öt évvel ezelőtt 400 <-> 800 volt az ajánlat. Ma biztos több egy kicsit.

Szerintetek, ha mégiscsak radiátorok lennének a házban, akkor kb. hány KW-os gázkazánt kellene hozzájuk venni, hogy felfűtse a kb. 100nm-es házat? Így belenne vezettetve a gáz, de nem konvektoros lenne a ház.

Korai szakaszban elég egy trafó is, csak legyen 30-40 kg-os, a pácienssel kell arrébbrakatni 1 órán belül vagy 30-szor
Későbbi szakaszban többen a kötőtűt javasolják
(Otthon nem kipróbálni!!! Életveszélyes!)
Fontosabb a megelőzés.

Doktor: Asszonyom, van egy jó hírem
Hölgy: Még nem vagyok asszony
Doktor: Akkor a hír sem olyan jó.

akki!
Erről a terességmegszakításról nem tudnál valami kapcsolási rajzot küldeni? Esetleg nyákot is.

full, akár még terhességmegszakítás is. (neked olcsón )

üdv

Csak a gázzal kapcsolatban, vagy egyéb másban is?

Ha kell bármi, tervezéstől, kivitelezésig, csak szólj.

üdv

Annyira nem kell a pontos ár, csak úgy kb. kellett. Az a helyzet, hogy költöznénk és kinéztünk egy kertes házat és hát ez a helyzet, hogy oda kellene ez a kis átalakítás. Eddig még csak egyszer voltam bent, úgyhogy nem tudom pontosan megmondani a méreteket, de ez majd még eldől, hogy mi lesz. Amúgy is még tanácskozunk, hogy megéri-e nekünk. Ezért is kellett az ár, hogy kalkulálhassunk a felújítás költségeiről.
Köszönöm, sokat segítettél, ezzel is előbbre vagyunk!

Ha konkrétan érdekel, készits a házról egy alaprajzot, ajtók, ablakok feltüntetésével jelenlegi gépészeti állapotról, maradórol, valamint felújítandó stb, durván méretezd be,a gázvezeték tervezett (kalkulált) nyomvonalat tüntesd fel, stb.
Ha ez megvan küld el.


üdv

A radiátor sajna már nagyon régi. Ha nem lenne ilyen rossz állaotban egyik sem, akkor inkább csak vennénk egy gázkazánt és az fűtené a vizet. Amúgy mi kerülne ennyibe? Mondjuk az engedély mennyi? És a becsövezés? Kb. összetudnád írni egyenként?
Amúgy halásztelken lenne.

Ha már eleve van radi, és jó állapotban vannak, kár lenne a pazarló konvektor módot használni. Hol lenne a mutatvány?
cca 650000 Ft, amit te szeretnél. Kicsit ezt megszórja az áfa is

üdv

Ha már ez úgy is offolós topic, meg itt rengeteg okos ember van, kérdeznék egyet. Van egy kertes ház, ahol nincs bevezetve a gáz. Vagyis az udvarig bevan hozva, de tovább nincs. Van egy mellékhelyiség, ahol van egy elektromos kazán, ami fűti a vizet egy tartályban és a melegvizet keringeti, mert a házban radiátorok vannak. De ez most nem lényeg. Kérdésem, hogy mennyibe kerülne egy házba bevezettetni a gázt? Gondolok itt az engedélyre, bekötésre, gázórára, csöveket bevezetgetni (2 szoba, fűrdőszoba, konyha, előszoba). Mindenhol konvektor lenne feltéve. A fürdőben 1 konvektor, meg egy vízmelegítő. A ház 105 négyzetméteres. Csak egy körülbelüli ár kellene, hogy tudjak kalkulálni.
Aki ért valamit az ilyenhez, kérem segítsen!
Előre is köszönöm!

http://www.pcb-pool.com/html_uk/uk_service_1.htm

ázé ez se rossz platz

üdv!

edl

Találtam valamit! (szóljon valaki ha már megvan neki!)
http://www.electronics-lab.com/download ... index.html
Itt a The Hardware Book v1.3 by Joakim Ogren-t nézzétek meg!
A többi is érdekes lehet esetleg....

A (magyar) Agresszív malacka kifogja az aranyhalat:
Aranyhal: Hármat kívánhatsz!
Malacka: DÖGÖLJMEG

ja, onnan váltó fűtőfeszt
terminal a betápcsati, a down a tekercs kezdő vége, az up a külső "felső" "nagyfesz vége. Ezt kell a kutya seggibe dugni, és máris meleg lesz az orra.

üdv

Talán onnankapná a magnetron a fűtőfeszültséget?
http://www.gallawa.com/microtech/images ... anim_b.gif